Taux révisable

Crédit à taux révisable / taux variable / taux capé [Calcul de crédit]

Entre 2014 et 2017, les principaux indices (Eonia, Euribor 3 mois et Euribor 12 mois, notamment) sont passés d'un taux positif à un taux négatif. Les contrats de crédit à taux révisable existants qui n'avaient pas prévu ce cas de figure peuvent théoriquement présenter un taux d'intérêt nul ou négatif, pour l'emprunteur. Cette situation est toutefois rare et peut être contestée par la banque.

Quels sont les différents types de crédit ?

Avec un crédit à taux révisable (dénommé également à taux variable), le taux d'intérêt va être indexé sur un indice et peut donc évoluer à la hausse ou à la baisse. Cette modification automatique du taux peut alors impacter soit la durée de remboursement soit la mensualité (voire les deux). La variation du taux peut être plafonnée par rapport au taux initial, on parle alors de taux capé.

Alerte sur les Crédits Révisables non capés

Cet article a été rédigé en octobre 2007 et a été réactualisé en avril 2010. Les exemples rapportés sont réels, vécus par certains membres du forum de cBanque. Les prénoms de ces témoins ont été modifiés. (voir également le forum consacré aux discussions sur le crédit à taux révisable et notamment celle sur les témoignages des victimes).

Crédit à taux variable : les engagements des banques

ne concernent que le financement de l'acquisition de la résidence principale de l'emprunteur au moyen d'un prêt à taux révisable en euros,

Actualités Taux révisable

Un lotissement

Prêt immobilier : où les taux sont-ils les plus bas en Europe ?

A l'autre extrême, les pays scandinaves affichent des taux d'intérêt extrêmement bas en 2015. Il s'agit toutefois majoritairement de taux révisables, qui pourraient donc s'envoler en cas de remontée des taux de marché. En Finlande, où le taux annuel moyen est de 1,35%, le rapport Hypostat pointe ainsi la prépondérance du crédit à taux variable, avec des réévaluations très régulières.

Immobilier et taux variable

Crédits immobiliers : qui sont ces derniers emprunteurs à taux variable ?

Le taux révisable n'est plus à la mode. En 2004, il faisait office de véritable alternative au taux fixe, avec 22,1% de la production de crédits immobiliers selon l'observatoire Crédit Logement/CSA. Mais à l'époque, le taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers tournait autour des 4%. En novembre 2014, il n'est plus que de 2,38% selon la même source. Or le principal atout du taux révisable est de pouvoir obtenir un taux plus avantageux, en l'échange de quoi l'emprunteur accepte que son taux…

Manifestation du collectif action

Crédit Foncier : deux nouvelles condamnations dans l'affaire des prêts révisables trompeurs

Accusé d'avoir commercialisé, entre 2005 et 2007, des prêts à taux révisables présentés de manière trompeuse pour les emprunteurs (lire à ce propos Prêt révisable trompeur : les consommateurs font plier le Crédit Foncier), le Crédit Foncier, filiale de BPCE, a déjà été condamné à deux reprises : en mai 2009, quand le Tribunal de grande instance de Paris avait estimé que la banque avait manqué à son devoir d'information, puis en janvier 2010, quand le Tribunal correctionnel de Créteil avait retenu l'accusation de tromperie et prononcé une amende de 50.000 euros à son encontre.

Collectif action

Affaire du Crédit Foncier : un accord sécurisant selon le Collectif Action

« Tout a commencé, à l'été 2007, sur le forum de cBanque.com, où des clients du Crédit Foncier mis en difficultés financières par des prêts immobiliers à taux révisables se sont regroupés. Nous avons décidé de réagir ensemble, par des actions de terrain notamment. Nous avons ensuite obtenu le soutien officiel d'UFC-Que Choisir, en janvier 2008. »

Crédit foncier : premier procès perdu sur les emprunts à taux révisable

Le 5 mai 2009, le Crédit Foncier a annoncé avoir confié à un médiateur du CMAP (Centre de Médiation et d'Arbitrage de Paris) la recherche d'une solution aux litiges avec certains souscripteurs de crédits à taux révisable. Les associations de consommateurs UFC Que Choisir et l'Afub participeront à cette médiation.

Forum Taux révisable

levee d'hypothèque

Je vends ma maison qui avait donc une hypothèque par le biais de ces crédits par la banque. l'un se finissant en 2014(crédit avec taux révisable) et l'autre (taux fixe)en février 2016.

Révision du taux CICF...

J'ai un prêt immobilier à taux révisable chaque année, taux euribor du 1er jour ouvré de septembre + 1,5%.

Echéances non constantes sur crédit immobilier à échéances constantes

[Message de Laurence67] Pour financer l'achat de notre maison, nous avons souscrit un crédit immobilier auprès de la Banque Populaire de 129900€ débloqué le 23 septembre 2010. Disposant d'un report de mensualités, nous avons commencé à rembourser le capital en août 2012, lorsque notre appartement à été vendu. Taux révisable à 2,79% en 2010 et échéances constantes. Le taux a été revu à la baisse en septembre 2015, les mensualités n'étaient plus constantes. De 742,30€ (en sept. 2015) à 746,32€ en…