Scellier

Dispositif Scellier [Investissement immobilier]

Scellier 2012 : Pour les opérations réalisées en 2012, la loi de finances pour 2012 a appliqué un nouveau coup de rabot fiscal sur le dispositif Scellier. La réduction fiscale passe ainsi de 22% à 13% et le prix d'achat au m2 retenu pour son calcul est désormais plafonné. Enfin, elle ne concerne plus que les logements neuf BBC ou les logements anciens remis à neuf (au sens fiscal) et performants au niveau énergétique.

Robien recentré [Investissement immobilier]

Attention : il n'est plus possible de faire de nouvelles opérations en Robien depuis la fin d'année 2009. Le dispositif a été remplacé par le Scellier. Cette page n'est plus mise à jour.

Borloo Populaire [Investissement immobilier]

Attention : il n'est plus possible de faire de nouvelles opérations avec le dispositif Borloo depuis la fin d'année 2009. Le dispositif a été remplacé par le Scellier. Cette page n'est plus mise à jour.

L'investissement immobilier en loi Demessine

Attention : L'article 92 de la loi de finances pour 2011 a mis fin au dispositif Demessine à compter du 31 décembre 2010, soit deux ans avant le terme initialement prévu. Parmi les arguments avancés pour justifier cette suppression, le fait qu'il fasse double emploi avec le dispositif Scellier ZRR, son inadéquation avec les réalités du marché du tourisme rural et la nécessité de mettre fin au « comportement frauduleux de certains opérateurs économiques ».

Actualités Scellier

application impôts

Impôts : combien allez-vous recevoir lundi 17 janvier ?

Réductions d'impôt liées à l'investissement locatif : dispositifs Pinel, Duflot, Scellier, LMNP Censi-Bouvard, leurs versions « outre-mer » et pour le Girardin logement social.

Trois sacs de pièces

Crédits et réductions d'impôt : touchez-vous plus que la moyenne ?

Une niche fiscale comme l'investissement locatif Pinel profite elle à un nombre plus restreint de contribuables (220 000 foyers) pour un coût avoisinant le milliard d'euros (et le double en comptant les précédents dispositifs Scellier et Duflot). Réduction moyenne annuelle pour les propriétaires bailleurs éligibles : plus de 4 000 euros par bénéficiaire.

Un immeuble neuf

Impôts : comment déclarer une prolongation Pinel ou Scellier

Avec le dispositif Scellier, l'engagement initial de location était de 9 ans. Si la location est consentie dans le secteur intermédiaire (conditions de loyer plus strictes), le contribuable peut demander la prorogation du Scellier pour une ou deux périodes de 3 ans, soit 15 ans de défiscalisation au total. La commercialisation du Scellier ayant pris fin en 2012, la question de la prorogation se pose de plus en plus fréquemment dans les centres d'impôts.

Main avec stylo écrivant sur un calendrier

Impôts : le fisc vous fait un gros « cadeau »

Vous faites partie des millions de contribuables déclarant chaque année des dons aux associations, des frais de garde d'enfant, un emploi à domicile ou un investissement locatif Pinel, Duflot ou Scellier ? Bonne nouvelle : l'avance sur vos réductions et crédits d'impôt est versée à compter de ce vendredi sur votre compte bancaire.

Forum Scellier

Fin défiscalisation Scellier, que faire de l'appartement?

[Message de legarsquiconnaitrien] Bonjour, j'ai un appartement pour lequel j'avais fait un investissement Scellier et qui est arrivé à terme de la défiscalisation cette année (je précise que c'est un Scellier que j'ai fait moi-même, pas par l'intermédiaire d'un commercial ou un programme immobilier qui ne proposait que des investissements de la sorte). Si je devais le vendre actuellement, je réaliserai une PV un peu inférieure à ce que je devrais encore rembourser pour le crédit qui se termine en 2026.

Vente scellier intermediaire 1ere locatoon 12 2013

Si je souhaite vendre mon bien sans locataire ( je ne peux le vendre avant le mois de décembre 2022 date du 1er locataire -9 ans car c'est une scellier intermédiaire), le logement serai vacant pendant 6 mois si je donne congé au locataire.

Scellier et remboursement de prêt

dommage de mettre en place une stratégie de défisc et de n'en bénéficier qu'en partie ... [Message de Tornado05] Il faut surtout laisser courir le prêt pour bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt sur tes revenus locatifs. Surprenant de demander cela car ça fait déjà au moins 9 ans que tu bénéficies de ta Scellier et donc que tu déduis tes intérêts d'emprunt depuis tout ce temps là.

Appartement Scellier en location

[Message de Tornado05] Bonjour, j'ai un appartement type F4 avec petit jardin et 2 terrasses près d'Eurodisney que je loue 1200€/mois CC sous défiscalisation Scellier (pas dans un programme dédié à la défiscalisation, il doit y avoir 30% du programme maxi pour de l'investissement).