PTZ - Prêt à taux zéro

PTZ 2022 (prêt à taux zéro) : conditions, plafond et simulation

PTZ ou PTZ+ ? A sa mise en place en 2011, la nouvelle version du Prêt à taux zéro a été présentée comme le « Prêt à taux zéro plus » par le gouvernement. Il a été également appelé « Prêt à taux zéro renforcé » ou « Prêt à taux zéro universel » en référence à l'époque où le dispositif n'était soumis à aucune condition de revenus. Mais il s'agit donc d'un seul et unique dispositif de prêt à taux zéro, qui est désormais appelé PTZ.

Eco-PTZ : jusqu'à 30 000 € à 0% pour la rénovation énergétique

L'éco-PTZ peut être cumulé à d'autres dispositifs comme les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), dont la nouvelle aide MaPrimeRénov' (qui remplace le CITE), les certificats d'économies d'énergie, ainsi qu'avec un prêt à taux zéro, sous réserve bien sûr de répondre aux conditions d'éligibilité des différents dispositifs. Pour compléter l'éco-PTZ, il est aussi possible de demander à sa banque ou à un établissement de crédit un prêt travaux classique.

Durée de remboursement du Prêt à taux zéro (PTZ)

Lecture du tableau > La première tranche présente un capital différé de 100% : pendant la première période d'une durée maximale de 15 ans, aucun remboursement en capital du PTZ n'est nécessaire, l'emprunteur devra rembourser uniquement l'assurance du prêt ainsi que son prêt immobilier « classique ». Pendant la deuxième période, il devra rembourser le solde du PTZ sur les 10 ans.

Revente après PTZ, mise en location du logement… Quelles conséquences ?

A lire aussi sur le site : les sanctions prévues sur le PTZ, le PTZ en vigueur, le simulateur PTZ.

Actualités PTZ

PTZ

Prêt à taux zéro : les barèmes 2022 du PTZ publiés

Le PTZ, qui permet d'obtenir, sous certaines conditions, un crédit immobilier sans intérêts pour acquérir sa résidence principale, est réservé aux primo-accédants, c'est-à-dire aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux ans précédant l'offre de prêt. Pour être éligible, il faut également respecter d'autres critères concernant l'état du bien et sa localisation. En 2022, le PTZ est ainsi réservé à l'acquisition ou la construction d'un logement neuf, quelle que soit sa localisation, ou à l'achat d'un logement ancien avec travaux, mais uniquement dans les zones B2 et C, les moins denses en population.

Epargner pour acheter

L'éco-PTZ et le PTZ prolongés

Le PTZ à destination des primo-accédants est lui aussi revu par le gouvernement dans le cadre du projet de loi de finances 2022 actuellment en débat. Sous condition de ressources, il a été prolongé jusqu'à fin 2023. Pour l'obtenir, le bien immobilier concerné par le prêt doit devenir obligatoirement la résidence principale des personnes déclarées dans l'opération. Par ailleurs, pour ouvrir droit au PTZ, le logement acquis doit respecter certaines conditions concernant son état et sa localisation géographique. Selon la zone en question et le profil du bien, le PTZ peut être accordé dans une opération d'un montant maximal de 345 000 euros.

Un immeuble à Montpellier

Immobilier : le PTZ et le Denormandie prolongés jusque fin 2023

Trois prolongations ont été adoptées en commission des finances de l'Assemblée nationale : le prêt à taux zéro (PTZ) et les dispositifs fiscaux Denormandie et Censi-Bouvard. Si ces votes sont confirmés par le Parlement, le PTZ et le Denormandie seront donc prolongés jusque fin 2023, et le Censi-Bouvard jusque fin 2022.

Taux, immo, crédit

Crédit immobilier : menace sur le prêt à taux zéro

Avec PTZ. Avec les barèmes actuels, ce couple (RFR de 40 000 euros) a droit à la quotité maximale : 40% de son montage peut être financé à taux zéro. Mais, conséquence des multiples barèmes PTZ pris en compte, cette quotité porte sur une enveloppe retenue de 210 000 euros, ce qui donne un PTZ de 84 000 euros. Précision utile : Samia et Jocelyn ont droit a un différé de 5 ans de ce PTZ. Pendant 5 ans ils ne vont rembourser que leur crédit bancaire (116 000 euros), puis les deux crédits (prêt bancaire + PTZ) conjointement pendant 15 ans, ce « lissage » s'emboitant ainsi :

Forum PTZ

PTZ...le casse-tête de la mort.

Dans ce cas, le montant retenu pour le calcul du PTZ est de 190.000€ . Ils auront donc en montant de PTZ 40% de 190.000€ soit 76.000€. Ils devront donc faire financer 114000€ à taux normal par la banque.

Premier achat, des interrogations : PTZ non lissé, montant, etc

Donc potentiellement, avec un salaire de 3400€, ça me donne une capacité de remboursement à la louche de 1130€ mensuels, ce qui me permet sur 15 ans de rembourser 204k€. Je pense que ça devrait me permettre de couvrir un prêt de 180k€ (PTZ à 60k€) et un peu plus largement un prêt de 156k€ (PTZ à 84k€). Est-ce que dans ce cas, on peut imaginer que j'aurai remboursé le prêt complémentaire avant même le début de remboursement du PTZ ?

PTZ cas particulier handicap et construction dépendance

L'une des premières conditions pour pouvoir obtenir un PTZ c'est de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux ans qui précèdent l'offre de prêt dudit PTZ.

PTZ et prêt obligé par la banque

Si vous ne voulez pas faire le prêt principal à la CE, faites le PTZ avec la banque que vous avez choisit, à moins que vous ne soyez tombé avec un des rares établissements qui ne soit pas autorisé par Bercy à faire du PTZ [Message de Alain_64300] Merci pour cette réponse. [Message de Aristide] Bonjour,