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Logement à Paris

Encadrement des loyers : les réponses aux 6 questions fréquentes

L'encadrement des loyers - qui vise à limiter le niveau des loyers dans les villes où le marché locatif est tendu - a connu une genèse pour le moins mouvementée. Présent dans la loi Alur de 2014, le dispositif installé à Paris et à Lille a été censuré par la justice. Il a ensuite été ré-instauré par la loi ELAN du 23 novembre 2018 et est appliqué à Paris depuis le 1er juillet 2019 et à Lille depuis le 1er mars 2020. Mais comment fonctionne l'encadrement des loyers et comment s'applique-t-il ? Voici les réponses à toutes vos questions sur le sujet.

Jeux de grattage

Loto, Euromillion, paris sportifs… 400 euros dépensés par an et par joueur

Encore loin derrière, ce sont toutefois les paris sportifs qui connaissent la plus forte progression. Le nombre de joueurs a ainsi presque doublé en 5 ans, passant de 6,6% en 2014 à 11% en 2019. Il faut dire que les Betclic, Winamax et autres Unibet n'ont pas lésiné sur les campagnes publicitaires, faisant appel à des sportifs célèbres (Marcel Desailly, Tony Parker, Kylian Mbappé…) pour faire la promotion de leurs sites et applications.

Logement à Paris

Encadrement des loyers : des plafonds en hausse dès le 1er juillet à Paris

Un an après sa première mise en place, l'encadrement des loyers à Paris est mis à jour à partir du 1er juillet suite à un arrêté préfectoral du 4 juin. Une mesure qui concerne les logements meublés et non meublés du parc locatif privé parisien. Concrètement, l'encadrement des loyers fixe un loyer de référence par quartier et par type de logement au mètre carré. Il fixe également un cadre pour minorer ou majorer le montant du loyer demandé selon les cas. Un bailleur peut ainsi dépasser le loyer de référence jusqu'à 20% s'il justifie d'un niveau de confort supérieur aux autres bien équivalents du quartier.

Balance de la justice, dans le bureau d'un magistrat

Explosion de la rue de Trévise : la mise en cause de la ville de Paris confirmée par l'expertise définitive

« Il va falloir que la mairie de Paris prenne ses responsabilités car il semble maintenant établi par les experts que la voirie de Paris a eu un rôle prépondérant dans la survenue du sinistre », a réagi auprès de l'AFP Me Olivier Morice, avocat de cinq parties civiles, qui espère une mise en examen de la Ville.

Forum Paris

Bulle immobilière à Paris ? UBS dit oui

A titre personnel, il me semble que ce qui motive les acquéreurs (vu le niveau actuel des prix à Paris), c'est véritablement la valeur refuge de l'immobilier à Paris car lorsqu'on regarde la rentabilité locative et les espoirs de plus-value, ceux-ci sont vraiment très limités et exigent un ticket d'entrée vraiment très (trop) important. [Message de Manu215] Les prix à Paris sont devenus exorbitants...

A Paris, tout va bien...

https://france3-regions.francetvinfo.fr/paris-ile-de-france/paris/vendu-au-prix-record-613-millions-euros-immeuble-groupama-champs-elysees-accueillera-nike-1731397.html [Message de lopali] 80.000 € le m2... :eek: Un petit appart en province... [Message de lopali] Et t'étais pas sur le coup !!!? :ROFLMAO: [Message de Pikaoups] On ne peut pas tenir compte du prix au m2 uniquement sur la base du nombre de m2 batis actuel, ce qui est acheté c'est surtout une parcelle, sur laquelle un gros projet immobilier va pouvoir voir le jour (et qui fera bien plus de 2000 m2 : plus d'emprise au sol et plus de hauteur).

Partir sur un 2e invesstissment locatif à Paris (IDF), avis ?

En gros, les travaux se finissent, j'ai acheté un petit studio dans un endroit très côté, cher, près de Paris, qui se loue bien (j'ai volontairement privilégié la valeur du patrimoine, et c'est un coin que je connais pas de risque pour moi je sais que ce que je faisais). Le bien va être loué dans un mois environ, en meublé standing, 690CC (650 HC), taxe foncière de 300e / an, pas d'impôt car je vais bien amortir mes travaux et tout ce qui est possible sur plusieurs années.

Covid , immobilier à Paris

Pour 525 000 euros , sans doute a-t-il de nombreux atouts qui justifient ce prix [Message de paal] Reste à savoir comment, en période de confinement, ils envisagent d'obtenir des touches sérieuses .... [Message de Buffeto] dans la petite ville où j'investis les gros investisseurs achètent par téléphone sans se déplacer donc sur Paris ..... [Message de baboune] Enfin là on passe dans un milieu qui ne nous est pas familier, enfin pour ma part.

Autres articles

Livret Paris Partage du Crédit Municipal

Le Livret Paris partage a été lancé par le Crédit Municipal de Paris en novembre 2018. Il permet de placer entre 50 et 50 000 euros rémunérés à 1% brut. Les retraits peuvent se faire soit par virement en ligne, soit par courrier signé, scanné puis envoyé par mail. Le montant minimum des opérations est de 50 euros. L'ouverture, la gestion et la clôture du livret sont entièrement gratuits.

Crédit Municipal de Paris (présentation de l'établissement)

L'établissement est l'héritier du « Mont de Piété de Paris » créé en 1637 et qui dispose, depuis Napoléon, du monopole des prêts sur gage en France. Le 24 octobre 1918, ce « Mont de Piété » est devenu le Crédit Municipal de Paris, puis a développé d'autres activités bancaires. En 1992, la Ville de Paris est devenue l'actionnaire unique de l'établissement.

Livret Sociétaire de la BP Rives de Paris

Comme son nom l'indique, ce livret de la Banque Populaire Rives de Paris est réservé aux seules personnes physiques sociétaires, majeures ou mineures, de l'établissement. Si le souscripteur ne conserve pas ses parts sociales, le livret est automatiquement transformé en un simple Compte sur Livret de l'établissement.

Compte à terme Crédit Municipal de Paris

Si le versement d'ouverture peut être effectué par chèque ou virement bancaire, les fonds doivent être retirés par virement vers un compte de dépôt dans un autre établissement en France ou vers le Livret Solidarité du Crédit municipal de Paris obligatoirement associé au CAT. Ce livret doit être ouvert préalablement à la souscription du compte à terme, sa clôture entraînant la fermeture automatique de tous les CAT liés.