Loyer

L'encadrement des loyers et la limitation de la hausse des loyers

Dans les zones où l'encadrement est en vigueur, le préfet doit fixer chaque année par arrêté un loyer de référence par type de logement et par secteur géographique. Exprimé par un prix au mètre carré, il tient compte des loyers médians observés. Le représentant de l'Etat communique également un loyer majoré (+20% du montant de référence) et un loyer minoré (-30% du montant de référence).

Investissement locatif : ce qu'il faut savoir avant d'investir

Garantie loyers impayés (GLI). Facultative, l'assurance ou garantie loyers impayés permet d'anticiper les défauts de paiement de la part du locataire. La GLI est une solution payante, souscrite auprès d'une compagnie d'assurance ou via l'agence immobilière qui gère la location du bien. A noter, il existe depuis 2019 une solution gratuite, financée par Action Logement : la garantie Visale, accessible pour les logements dont le loyer ne dépasse par un certain seuil. A l'image de la GLI, il existe d'autres solutions d'assurance pour couvrir les pertes de revenus, telle que la garantie vacance locative pour pallier l'absence de loyer entre deux locataires.

LOA : fonctionnement et pièges de la location avec option d'achat

Premier loyer. A la mise en place du contrat, l'organisme financier devient le propriétaire du véhicule choisi et demande un premier loyer au locataire. Si le locataire verse un apport de départ, il s'agira d'un « premier loyer majoré ». Le client doit également payer la délivrance de la carte grise, ainsi que l'éventuelle vignette Crit'Air. Le certificat d'immatriculation du véhicule mentionne à la fois le nom du propriétaire (l'organisme financier) et le nom du locataire.

SCPI : rendement des meilleures SCPI, investissement et pièges

La SCPI est l'acronyme de société civile de placement immobilier. La SCPI est un placement financier en immobilier, d'où son surnom de « pierre papier ». Le but de son gestionnaire est d'investir dans des biens immobiliers et de distribuer des loyers aux porteurs de parts. Il existe toutefois des SCPI dont le but premier est d'obtenir un gain fiscal ou de revendre les biens du portefeuille avec une forte plus-value.

Actualités Loyer

Logement à Paris

Un quart des nouveaux loyers parisiens en dépassement en 2020

En 2020, 26% des emménagements se sont conclus par un loyer au-dessus du plafond, soit deux points de moins qu'au second semestre 2019, a expliqué l'Olap dans une note. Les dépassements concernent davantage les habitations les plus exiguës, avec six logements de moins de 20 m2 sur dix touchés contre 16% des deux-pièces.

Appartement à Paris devant la tour Eiffel

Encadrement des loyers : 168 euros de surplus pour les Parisiens victimes de dépassements

En 2020, 26% des emménagements se sont conclus par un loyer au-dessus du plafond, soit deux points de moins par rapport au second semestre 2019, a expliqué l'Olap dans une note. Les dépassements concernent davantage les habitations les plus exiguës, avec six logements de moins de 20 m2 sur dix touchés contre 16% des deux-pièces.

bail location

Immobilier : 9 villes de plus encadrent les loyers en Seine-Saint-Denis

Pour les baux signés à partir du 1er décembre, les villes de Bagnolet, Bobigny, Bondy, le Pré-Saint-Gervais, les Lilas, Montreuil, Noisy-le-Sec, Pantin et Romainville plafonnent les loyers des locations meublées et non-meublées, afin de « mettre fin à une hausse trop importante des loyers sur le territoire », a indiqué Est-Ensemble, territoire où vivent plus de 418.000 personnes.

Paris depuis Evry

Loyers à Paris : une hausse moins forte en 2020

À Paris, les loyers sont encadrés depuis 2015. La mesure avait été levée après une décision de justice fin 2017, avant d'être réintroduite en juillet 2019. La loi dispose que lorsqu'un logement est loué à une nouvelle personne, le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer au-delà de l'Indice de référence des loyers (IRL) - qui s'est établi en moyenne à 0,8% en 2020 - sauf s'il a fait des travaux importants, ou si le loyer était sous-évalué auparavant.

Forum Loyer

Interdit d'emprunt ?

Avez-vous vérifié si le loyer Pinel est dans le prix du marché de la location et surtout si la demande locative est bien présente dans votre secteur. Le prix du logement est-il de 20%, 30%… plus cher que de l'ancien récent (appartement de 10 à 15 ans environ) dans votre secteur? [Message de moietmoi] Le hcsf indique que le bonus d'impôts doit être comptabilisé en ressources, en complément de revenu, ce qui diminue votre endettement [Message de attente92] C'est le montant du loyer de 2000 euros…

gain loyer scpi

Si tu es en PV, dans ton rachat tu auras toujours une part de tes versements et une part de PV peu importe sur quelle ligne de ton AV tu fais porter le rachat. [Message de xenesis57] Donc en reprenant mon exemple apres 9 ans de detention j'ai accumule sur le fond euros 4000 euros de loyer scpi. Je veux recuperer les loyers et donc vider le fond euro.

Loyer impayée

Revers de la médaille, le proprio doit régler une prime assise sur la valeur du loyer annuel, mais de mémoire, elle se montait entre 2 & 3% du loyer annuel, ce qui reste supportable (soit au pire 1/2 mois de loyer ....)

Comment les impôts vérifient que le loyer est < au plafond Pinel ?

par ailleurs entre surface carrez, habitable, boutin, utile,corrigée, et autres on voit que la simplification administrative a du chemin à faire [Message de Charles356] Ils ne devraient pas avoir trop de difficultés à accéder à l'acte notarié ;) [Message de moietmoi] l'acte notarié donne la surface carrez( avec une marge de 5%) la surface à prendre en compte pour le loyer pinel est la surface habitable, qui est parfois bien différente...