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Un immeuble haussmanien à Paris

Investissement locatif : les Français hésitent à tenter leur chance

Et pour ce faire plus de 8 personnes sondées sur 10 affirment disposer d'un budget allant jusqu'à 200 000 euros. Le rendement brut moyen de l'investissement locatif est estimé 5,93% mais le lieu d'achat comme le type de bien jouent énormément sur le gain. Ainsi, les villes intermédiaires comme Orléans (Loiret), Le Havre (Seine-Maritime), Roubaix (Nord) ou encore Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire) peuvent constituer des opportunités profitables. « Quel que soit l'objectif, il faut qu'il soit bien défini à l'avance. Il va définir votre budget et le type de bien que vous allez acheter », appuie Thierry Vignal dans les colonnes du quotidien.

Logo de l'AMF

Epargne : méfiez-vous de ces sociétés d'investissement

Le bilan chiffré établi par l'AMF (1) porte sur les doléances exprimées par les épargnants français à l'encontre de prestataires de services d'investissement (PSI) ayant des activités en France mais sans posséder de succursale sur le territoire national.

jeune en train de téléphoner depuis un bureau d'écolier

Epargne : pourquoi il est urgent d'enseigner la bourse aux jeunes

Les clubs d'investissement ont connu leur heure de gloire dans les années 1980. Il y avait eu un regain d'intérêt aussi dans les années 2000 avec la bulle internet. A l'époque, j'avais même dû refuser du monde parce que, pour des raisons juridiques, un club d'investissement ne peut comprendre plus de 20 membres. Je me rappelle de réunions avec des queues devant la porte pour participer et entrer dans le club, c'était la folie ! La technologie ouvre aujourd'hui de nouvelles perspectives pour les…

Une tirelire dans l'herbe

Epargne : quel impact a votre argent investi dans l'ISR ?

L'ISR, ça vous parle ? ISR = investissement socialement responsable. Et il existe un label ISR officiel depuis 2016, ce qui vous permet d'identifier sans ambiguïté quels sont les fonds d'investissement qui s'inscrivent réellement dans les principes de l'ISR. Le nombre de fonds labellisés et les montants en jeu - via l'épargne salariale, l'assurance vie, le PEA, etc. - progressent chaque année. Mais quel impact a votre argent investi dans l'ISR ? Les explications du porte-parole du label public.

Forum Investissement

Conseil investissement

Need help ! J'ai 35 ans, marié 2 enfants. Revenu net imposable annuel du ménage environ 100K€. Nous avons eu la chance d'avoir des entrées d'argent très significatives ces dernières années. Nous avons remboursé l'emprunt de notre résidence principale (valeur du bien estimée aujourd'hui environ 400K€). Nous avons un investissement Pinel (Appartement d'une valeur de 230K€, loyer mensuel 800€ / emprunt 1250€ – Revente prévue dans 6 ans). Nous avons également un investissement « monument historique » (Appartement d'une valeur de 160k€, loyer mensuel 300€ / emprunt 1000€. Pas de revente prévue.

Questions concernant l'investissement dans les ETF

Je suis débutant en investissement en bourse et j'ai découvert la méthode d'investissement passive à travers les ETF .

Investissement Pinel?

[Message de Tornado05] vu les tarifs des logements neufs, je me demande si l'investissement en Pinel est judicieux de nos jours (je ne parle même pas de Paris et petite couronne où là c'est du suicide d'investir en Pinel). Ne vaut-il pas mieux acheter un logement soit avec des travaux et créer un déficit et aussi louer en LMNP mais faut il encore qu´il y ait de la demande pour du meublé dans le lieu où on est investi. Que pensez-vous de l'investissement Pinel de nos jours, encore valable ou pas selon les régions? [Message de mvhrb888] Bonjour,

Comment débuter dans l'investissement diversifié ?

Ayant suffisamment procrastiné, je m'informe depuis quelques semaines sur ma bête noire, l'investissement. Pourtant en intéraction fréquente avec les maths appliquées, la finance ne m'a jamais suscité grand intérêt par rapport à d'autres domaines technologiques. Je n'avais pas de culture en investissement.

Autres articles

Loi Girardin (investissement outre-mer) : conditions et défiscalisation

En pratique, le contribuable va réaliser un apport dans une société de portage (un apport à fonds perdus, aussi appelé investissement « one shot ») qui achète des biens industriels ou des logements sociaux, qui seront loués à des entreprises ultra-marines ou des locataires selon des conditions préférentielles pendant au moins 5 ans. La contrepartie de cet apport réalisé à fonds perdus est une réduction d'impôts supérieure, logiquement, à l'investissement initial. Les spécialistes commercialisant du Girardin évoquent généralement une rentabilité comprise entre 11% et 16%.

Investissement locatif : ce qu'il faut savoir avant d'investir

Le centre d'étude IEIF (Institut de l'épargne immobilière et foncière) compare les performances de l'investissement locatif sur la base du taux de rentabilité interne (TRI). Le résultat dépend beaucoup de la période, la faute à des prix très fluctuants, à l'achat comme à la revente. Ainsi, sur la période 2009-2019, investir dans un logement parisien à louer a rapporté en moyenne 7,1% par an (contre un TRI de 7,4% pour l'investissement en actions, en bourse). Sur 30 ans, de 1989 à 2019, le TRI de l'investissement locatif parisien passe à 7,3% (contre un TRI de 8,5% pour les actions).

FIP (Fonds d'investissement de proximité) : défiscalisation et risques

Le fonds d'investissement de proximité (FIP) est un placement de défiscalisation permettant aux souscripteurs de parts, sous réserve de les conserver pendant au moins 5 ans, de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu ainsi que d'une exonération d'impôt sur les plus-values.

SCPI : investissement, rendement des meilleures SCPI et pièges

La SCPI permet d'investir dans l'immobilier locatif avec un faible ticket d'entrée, à partir de 200, 500 ou encore 1 000 euros selon les cas. L'investissement en SCPI s'adresse donc au plus grand nombre, puisqu'il est financièrement plus accessible que l'investissement locatif en direct. Acheter des parts de SCPI a également l'avantage de donner accès à un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers, la plupart des fonds étant investis à la fois en bureaux, logements, commerces, parfois dans plusieurs pays…